Покупка дачных участков и недвижимости в сельской местности покупать или не покупать

Практически каждый может стать владельцем недвижимости в стране; Если вы хотите установить цели, определите свои цели, запланируйте заранее и поставьте цели, которые соответствуют одному и тому же результату. И если вы можете быть терпеливы вместо того, чтобы требовать немедленного удовлетворения.

Больше нет земли стоимостью 50 гектаров; если вы не учитываете некоторые недоступные и бесполезные свойства, которые иногда доступны в блоках по 10 000 акров или более; и даже эти свойства редки. Но вы можете приобрести недвижимость в сельской местности более разумно сейчас, чем в прошлом, если вы хотите проявить творческий подход в своих ожиданиях и в том, как вы используете и модифицируете свою собственность.

Если вы спешите найти недвижимость в сельской местности, вы, вероятно, не сможете найти то, что ищете. У сельских домов меньше покупателей, которые хотят их купить, но есть много мечтателей, которые не учитывают реальность. Есть редкие случаи, потому что большинство людей, которые владеют недвижимостью в сельской местности, точно знают, кому они должны позвонить, когда хотят продать. Если недвижимость действительно выгодна, то это не один из первых десяти телефонных звонков, которые делает продавец. Однако, если вы хотите «думать нестандартно» о конвенции, у вас может получиться хорошая возможность для вас.

Двадцать тридцать лет назад тысячи людей купили в своей «жизни на ферме и разбогатеть» мечту о владении домом с курицей, домом и землей в Суссексе — штате Делавэр — куриной столице мира — где на каждого человека, живущего здесь, приходится несколько миллионов кур. За короткое время можно было заключить «контракт» с птицефабрики на банк и только в качестве залога получить кредит примерно на 10 акров, дом и хотя бы один дом с курицей. Вскоре многие люди обнаружили, что в так называемом контракте есть небольшая типография и пункты, в которых говорится о птицефабрике, а не о ящике для кур. Вскоре большинство фермеров-курятников работали на полную ставку, чтобы поддержать приобретенную ими птицеводческую компанию, а также получить ипотечный кредит в размере 200 000 долларов и более, а иногда и гораздо больше.

Теперь, когда я оцениваю птицеферму с домом и территорией, я оцениваю, что птицеферма работает на нуле — и это действительно слишком дорого в некоторых случаях. Есть много легких, лучше пахнущих и чистых рабочих мест, которые вы можете купить за 200 000 долларов. Если вы хотите зарабатывать деньги на выращивании цыплят, вы должны быть готовы потратить не менее миллиона долларов, конечно же, вы можете профинансировать их, а также построить несколько домов с цыплятами вокруг дома на 15-20 акрах, если вы не против запаха, то лучше нанять компанию кому-то, у кого есть по крайней мере 20 или тридцать курятников.

Есть несколько разумных вещей, которые вы можете сделать, обдумывая переезд и проживание в деревне. Во-первых, начать арендовать небольшой дом в районе, где вы хотите жить — и либо переехать туда, либо, по крайней мере, посещать его достаточно часто, чтобы познакомиться с этим районом. Если вы уже живете достаточно близко, чтобы каждый день посещать район своей мечты, начните делать это и начните посещать магазины, церкви и рестораны. Остановитесь на распродаже и проверьте автомобили, грузовики и оборудование на продажу во дворах. Если честно, скажите им, что вы планируете переехать в этот район и хотите узнать о своих соседях и прекратить делать покупки только в том случае, если вы действительно заинтересованы в том, что они продают, и готовы покупать по вашей цене. Сельское население имеет встроенный детектор правды и обычно точно. Не пытайтесь их BS, или ваша репутация будет предшествовать любым другим данным о вас.

Я предлагаю вам подписаться на хороший журнал о сельской жизни или два или три. Одним из лучших для начала является журнал Backwoods Home; www.backwoodshome.com Начните с посещения и прочтения всего, что есть на линии, затем получения подписки и затем покупки ВСЕХ вопросов, связанных с мягкими обложками.

Если вам нужна простая жизнь в старом образе жизни, например, в бревенчатом доме и вдали от разрушения цивилизации, посетите: www.homestead.org

Если вы можете взять свой доход с собой, сохраните текущий доход и вам не нужна работа, на которую вы собираетесь. Затем я рекомендую вам сначала арендовать место и начать проводить все больше и больше времени в нужном месте, когда вы начнете тестировать свои переходные ресурсы. Когда вы нанимаете, встречайте людей и смотрите, подходите ли вы им. Я не заверяю вас, что они не планируют изменения, чтобы соответствовать вашим параметрам. Большинство людей, которые приезжают из города в страну, начинают с того, что пытаются изменить место, куда они переехали, и новых соседей, чтобы они больше походили на место, откуда они приехали. Они не должны уходить или возвращаться — и большинство соседей скажут вам.

Если вы переедете в район в качестве арендатора и найдете людей в соответствии с вашими предпочтениями, и они вам понравятся, вы, вероятно, найдете правильный район. Однако в сельской местности десятина может оказать огромное влияние на образ жизни и этническую принадлежность района. Пожалуйста, не переезжайте на курорт, например, на пляж Рехобот, где я работаю, а затем, не проверяя, попробуйте переехать в такое место, как Оук-Орчард (небольшой прибрежный городок, где я живу), или испытать шок от культурного шока. Мне нравится, где я живу и люди, которые живут здесь, но я надеюсь, что никто из них не думает, что я собираюсь изменить способ, которым они живут здесь!

После того, как вы очистили этот район и посетили его несколько десятков раз или даже лучше, вы арендовали там место и стали там жить недолго; Я предлагаю вам начать присоединяться к различным группам и организациям в качестве членов, занятых неполный рабочий день, и дать им понять, что вы еще не работаете полный рабочий день, но я надеюсь, что это произойдет. Они помогают Не пытайтесь учить их или помогать им делать то, что они уже делают лучше; просто попытайтесь помочь им на ваших собственных условиях. Вам нужно знать правила этой новой игры, их игры и сообщество. Самое большее, вы будете желанным членом сообщества. Вы никогда не будете равны тем, кто похоронил и основал там четыре, десять или тридцать поколений семьи. Например, в нашем регионе те, кто был здесь только в течение шестидесяти лет, все еще не считаются «отсюда» теми, кто был здесь с 1500 года или вскоре после этого.

После просмотра десятков объектов, которые вас интересуют, может пройти год, два или более; Вы начнете ценить различные микро культуры в этом районе. Вы начнете замечать различия в почве, дорогах, колодезной воде, функционировании септической системы и доступе к дороге; не говоря уже о различиях в государственных постановлениях и их исполнении. Каждый раз, когда вы найдете идеальную недвижимость; заключить с ней договор «в ходе исследований и открытий» и за это время проверить соседей и специалистов по недвижимости. Сначала вы должны проверить своих соседей, многие из которых уже знают все, что вам скажут профессионалы.

Мы надеемся, что по второму или третьему имуществу вы заключите договор и внесете депозит; у вас будет тот, который подходит именно вам. Помните, что если недвижимость по привлекательной цене, вы что-то упустили в каждом случае. Что вам нужно сделать, это выяснить, как это для вас; потому что у вас есть необычное приложение, возможность или способ легко изменить свойства в зависимости от ваших потребностей.

Покупайте через посредника, если это возможно. Подпишите договор с покупателем, чтобы его лояльность была для вас — в противном случае, в соответствии с законом, его лояльность только для продавца и в соответствии с законом вы находитесь в оппозиции с продавцом и риэлтором. После подписания согласованного соглашения с покупателем ваш агент теперь находится на вашей стороне, в соответствии с законодательством, и выступает против продавца и агента продавца. Попросите вашего агента предоставить все сопоставимые данные о продажах из нескольких аукционов, если таковые имеются. Если нет, нанимайте оценщика, если у вас есть имущество на основе контракта (сделайте контракт условным с удовлетворительным рейтингом), и заплатите за цену, которая будет оценена. Если вы заключили договор по слишком высокой цене, пересмотрите договор; если окажется, что у вас есть реальное предложение; конечно, уточните у своего агента и оценщика дважды. Возможно, причина, почему «разумная» цена является причиной, по которой она недействительна — и у вас есть контракт.

Возможно, работа вашего работодателя или консультанта или работа по найму может разрешить телеработу. Но если вы не можете телепортировать себя, чтобы сохранить свой текущий доход; Перед покупкой в ​​вашем регионе, проверьте, есть ли у вас рыночные навыки, которые желательны в вашем регионе. Это придаст вам уверенности в том, что вы не станете финансовой жертвой. Большинство людей, которые переезжают в сельские общины, не проверяя, как они будут зарабатывать деньги в новом месте, должны продать свою собственность с убытком в течение 5 лет из-за отсутствия дохода.

Если вы на пенсии, убедитесь, что больницы, врачи, магазины, рестораны и т. Д. Подходят для вас в новом месте — или убедитесь, что вы сможете с комфортом перейти в новое место, независимо от этого.

Некоторые из нас не могут накопить достаточно денег, чтобы купить наличные деньги за недвижимость нашей мечты в сельской местности, прежде чем мы достигнем пенсионного возраста. Тем не менее, вполне вероятно, что мы можем предоставить небольшую сумму для первоначального взноса, и мы уверены, что мы можем продавать свои навыки на месте, чтобы покрыть платежи и положить хлеб на стол (но, пожалуйста, не угадывайте, проверьте это.

Даже если вы найдете небольшую площадь (от 10 до 50 акров) за 5000 долларов США или меньше за акр, которая имеет хорошую почву, хорошую доступную воду и хорошие перспективы для недорогой, действующей септической системы — многие банки и ипотечные компании не с оптимизмом смотрят на финансирование сырья земля. НО, финансирование со стороны продавца часто является альтернативным и легко организованным способом покупки сырья. На самом деле, нередко получить от продавца двадцать, тридцать или даже сорок лет финансирования под 10% или менее процентов. Конечно, для того, чтобы иметь возможность построить недвижимость, вам, как правило, придется погасить ипотеку с помощью займа для финансирования жилищного строительства. Каждое из денег, которые вы заплатили за цену земли, первоначальный взнос, а также основные платежи во время вашего владения и любое увеличение стоимости земли, будет рассматриваться как часть вашего первоначального взноса по кредиту владельца вашего дома.

Будьте внимательны при настройке платежей, чтобы вы могли позволить себе оплачивать землю с учетом текущих расходов на жилье. Вы можете сэкономить тысячи долларов в процентах, сделав свой кредит максимально коротким. Также убедитесь, что в предоплате продавца отсутствует штраф за предоплату.

Часто, однако, вы можете купить существующий дом на поверхности, намного меньше, чем стоимость участка и строительство аналогичного дома. Вы также можете часто арендовать недвижимость, чтобы покрыть часть своих расходов, пока вы решаете вопрос о временном переводе в сельское счастье. Если вы заинтересованы в покупке фермы площадью 100 гектаров, полной лошадей со зданиями, заборами, подиумами и т. Д. Часто вы можете сэкономить почти 50% затрат на восстановление; но рынка аренды такой недвижимости не так много.

Если вы найдете «более пяти акров» в вашем доме и зданиях, которые требуют работы, но конструктивно устойчивы, вы можете сэкономить до 30% или даже 60% стоимости восстановления. Будьте уверены, в этом районе, Суссекс, штат Делавэр, что у вас есть более пяти акров, потому что пять акров или меньше попадают в классификацию зонирования, в которую вы, возможно, не хотите участвовать, развивая свой сельский образ жизни.

Большинство людей спрашивают меня от 20 до 30 акров или больше. Но давайте посмотрим на реальность здесь. Футбольное поле имеет три четверти одного акра. Так что 5,1 акра или больше — очень большое место для жизни в поле. Если вы хотите лошадей, подумайте о 15 акрах и более. Каждой лошади потребуется в среднем от 5 до 9 акров в зависимости от того, как вы решили поднять лошадь; эта площадь является дополнением к земле, которую занимают ваши дома, подъездные пути, здания, сады и другие незастроенные участки. Многие люди думают об одной, двух, трех или четырех лошадях для семейного удовольствия; если это так, им нужно около 3 или более контрактов на жилье и другие улучшения, связанные с человеком, и они должны получать дополнительно в среднем 7 акров за каждую лошадь или пони.

Если вы мечтаете о самодостаточности; жить вдали от энергосистемы, быть далеко от всего … в реальности это практически невозможно, но наиболее распространено, когда вы находитесь в фазе сна. Согласование того, что вы реально можете себе позволить, и того, что вы можете реально испытать перед покупкой, может сэкономить много заголовков позже.

Солнечная энергия намного дороже, чем покупка электроэнергии у энергетической компании, энергия ветра ненадежна, гидроэнергия дорогая и ее трудно организовать; теперь я ожидаю множество аргументов на эту тему от тех, кто все об этом читал, но не имеет реального опыта — но я не получу никаких важных аргументов от тех, кто это сделал (если только они не попытаются продать идею по-другому).

В журнале Backwoods Home есть много хороших статей; но большинство из них опускают первоначальные расходы, расходы на техническое обслуживание и почти всегда стоимость замены используемых элементов этих так называемых экономия денег вне сети. Однако вы можете спроектировать пассивный солнечный дом, один из которых будет иметь большинство окон, выходящих на юго-запад, а другие — в других направлениях. Большинство старых фермерских домов уже спроектированы, но не все они хорошо утеплены.

Расположение: это самое главное. Мы, риэлторы, должны повторять «location-location-location» как мантру. Важно, просто выясните, что это значит, поскольку местоположение имеет разные параметры для разных целей. Расположение на главной дороге является обязательным для коммерческой деятельности; расположение вблизи приятной жизни и хорошей работы имеет важное значение для жилой недвижимости; расположение в соответствии с сельскими правилами иногда является вопросом жизни и смерти или, по крайней мере, вопросом целесообразности и невозможности для сельского дома.

Я предполагаю, что правильное местоположение для сельской жизни обычно НЕ близко к лучшему пляжу, лыжному склону или озеру, но более разумное местоположение близко к деревне, где многие или большинство жителей живут в сельской местности. В нашем регионе каждый хочет от десяти до тридцати акров возле пляжа; как только цена установлена, сон занимает примерно от 1 до 5 акров, но он редко заканчивается тем, что вы получаете его, и если вам трудно найти его, использовать его в сельских целях и наслаждаться, когда ваши соседи жалуются на ваш петух, шум трактора или запахи удобрения часто делают это полусельское место меньше, чем вы мечтаете.

Если вы не очень хорошо готовы купить землю в какой-то популярной или живописной стране чудес, некоторые удачные покупки можно найти в менее «романтических» частях графства, особенно на краю небольших фермерских общин. В Сассексе я предлагаю юго-запад округа, к западу от Миллсборо, ближе к Гумборо, Дельмару и т. Д., Чтобы получить лучшее сельское окружение и низкие цены. В этом районе доступно мало объектов, но еще меньше покупателей, которые столкнулись с реальностью лучшего проживания в сельской местности.

Если вы независимо состоятельны, это другое дело. Есть несколько прекрасных ферм на скалах, возвышающихся над Тихим океаном около Калифорнии; Там, где прячутся кинозвезды и если вы можете найти ферму в сто гектаров, вы можете получить ее за сто миллионов долларов плюс стоимость улучшений. Речь идет о том, что вы можете заплатить за район возле Рехобота; и это немного легче найти. Чем дальше вы уходите от «идеального» местоположения, тем меньше людей хотят его купить и тем ниже цена. Интересная история здесь; Несколько лет назад ко мне пришли несколько человек и хотели купить несколько сотен акров на берегах океана возле Рехобота для лошадей; они могли легко позволить себе цену в один миллион акров, но в конечном итоге они купили землю через двадцать минут после того, как провели более разумные исследования.

Прежде чем отправляться на поиски недвижимости, сядьте с бумагой и карандашом, а также с партнерами или семьей, которые будут в этом участвовать. Вы можете найти много сюрпризов, когда все начнут записывать импорт, желания и вещи, которые вам не нужны. Самое главное, что вы знаете, что вам нужно и что вы можете обойтись. Составьте список функций, которые, по вашему мнению, ДОЛЖНЫ иметь, чтобы вы могли рассмотреть возможность их перемещения. Это может включать такие факторы, как климат (и, следовательно, вегетационный период), расположенный в пределах определенного радиуса населенного пункта (или, возможно, на некотором расстоянии от него) и доступность определенных устройств или услуг. Находясь в пределах 20 миль от аэропорта или больницы, может не иметь отношения к одной семье, но может быть важно для другой семьи.

Наиболее важным пунктом в этом списке является учет социально-экономического климата региона и того, как вы будете к нему адаптироваться. Даже если вы независимо состоятельны, экономические условия в вашем районе могут повлиять на то, как вы к нему приспособитесь. Может ли хорошо одетый, но скучающий человек переехать в экономическую Аппалачи и действительно найти удовлетворение? Возможно, но сначала подумайте о «потребностях» жизни, которые вы оставите. Вы должны регулярно посещать симфонию или посещать высококачественную библиотеку? Вам важны покупки качественной одежды или другие покупки?

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОПЫТА ОТВЕТСТВЕННОСТИ И НАУКИ ПО СЕЛЬСКОМУ ИМПОРТУ: ЭТО ВЕРОЯТНО САМАЯ ВАЖНАЯ ЧАСТЬ ОБУЧЕНИЯ ПРИ ТРЕЩАХ.

Те из нас, кто не является независимо богатым, должны подумать о том, как поддержать себя в нашей новой среде. «Жить вдали от земли», безусловно, НЕ так, как кажется, и даже законно, пока вы не станете вегетарианцем; Круглогодичная охота на мясо везде запрещена. Даже садоводство или сбор диких блюд не разрешены законом, если вы пытаетесь делать это на общественных местах.

Перед переездом на дачу … Один из важных вопросов (и обязательно узнайте ответ); "Есть ли в районе достаточно большая база населения, чтобы дать хороший шанс найти работу?" Есть ли у него диверсифицированная экономика? Многие сообщества, похоже, имеют хорошие возможности трудоустройства, но после более тщательного изучения выясняется, что все они основаны на одной и той же отрасли, такой как отдых, птенцы, рыболовные лагеря, катание на лыжах, плавание в океане и водные виды спорта, лесоводство, добыча полезных ископаемых и сельское хозяйство. Если дно выпадает из одной отрасли, или вдруг нет снега или вода загрязняется и вводится в действие … потому что люди из многих городов могут подтвердить, что это произошло, экономика всей области разваливается — БЫСТРО. … быстро выйти из инвестиций.

Если экономика региона базируется в основном на туризме, например, в регионах Рехобот, Льюис, Дьюи, Бетани и Фенвик, многие рабочие места могут быть доступны в сфере услуг (мотели, рестораны и т. Д.), Но большинство из них платят очень низко заработная плата, и часто эти работы являются сезонными. Цены на землю кажутся завышенными во многих ведомственных областях, и наши цены выше, чем у большинства.

Несколько лет назад я был удивлен, что самые дорогие районы в Калифорнии были не такими дорогими по сравнению с Рехоботом и его окрестностями.

Минимальный доход от зарплаты, вероятно, не позволит создать уютную квартиру в курортном сообществе, не говоря уже о том, чтобы человек мог купить недвижимость! Экстремальный пример — город Аспен в штате Колорадо. Это прекрасное лыжное сообщество — очень дорогое место для жизни. У местных ресторанов быстрого питания есть проблемы с набором персонала, потому что нет места по разумной цене. Некоторые из этих компаний действительно должны предоставлять жилье для набора сотрудников! Это как в районе Рехобот. Как вы, возможно, знаете, Pizza Grotto, наш крупнейший работодатель в регионе, когда-то предоставил место многим своим сотрудникам. Сейчас многие наши курорты помогают жить вместе в «трехспальных, двадцати» типах квартир и домов.

Если вы компьютерный профессионал, вам очень повезло, потому что «Информационный век» создал группу профессионалов, которые могут выжить в депрессивных сельских районах, — компьютерный предприниматель. С довольно хорошим коммутируемым интернет-провайдером, иногда кабельным модемом (в Миллсборо и некоторых районах южного Суссекса), мобильным телефоном, компьютером, принтером, модемом и факсимильным аппаратом, люди теперь могут путешествовать по всей стране и всему миру по телефону и через Интернет. Некоторые люди, и это быстро растущий сегмент наших покупателей, могут работать на дому в удаленной компании (иногда приезжая один раз в неделю или раз в месяц, или даже один из моих клиентов два раза в неделю) или создать новую компанию в качестве консультанта. та же работа для той же компании, в которой они работают. С визитной карточкой и цифровыми инструментами кажется, что у нас большой, обычный бизнес, хотя бы ноутбук и другие портативные цифровые инструменты, и это может быть довольно прибыльным.

Компьютерные компании идеально подходят для жизни в сельской местности. Они становятся все более и более важными как способ освободить себя от ежедневных поездок на работу в большие города, которые быстро становятся слишком опасными для жизни. Если вы еще не работаете за компьютером, вам нужно будет подумать, есть ли у вас навыки, которые вы можете продать в интересующей вас области.

Убедитесь, что выбранное место (а) относится к этому навыку, и (б) оно не заполнено безработными, имеющими такие же навыки. Один из моих лучших друзей — потрясающий плотник, строитель дома, производитель корпусов и специалист во многих других областях, таких как сварка, автомеханик, в некоторой степени оружейное дело, а иногда даже дюжина других рыночных навыков. Он переехал в сельскую часть Вирджинии в дом своей мечты на более чем ста акрах, и его доход резко упал. Теперь он вернулся сюда, и я рад, что он есть, хотя я не вижу его очень часто; приятно управлять компанией и знать, что она вернулась по соседству.

Пожалуйста, пожалуйста, пожалуйста … перед переездом в новый сельский район; подпишитесь на ближайшую газету для рассматриваемой вами области и прочитайте экономические и социальные разделы, а также объявления, которые вы хотите получить. Если в местной газете есть скупая «помощь», будьте осторожны. С другой стороны, может ли это «удручающее» положение дел с информацией о занятости означать, что в этой области ведутся сделки с недвижимостью?

ДРУГИЕ ВЕЩИ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ

А как насчет вашего здоровья и возраста? Вы сейчас или ожидаете, что вам часто понадобятся медицинские услуги, которые чаще всего можно найти в больших городах?

Хотя они и необходимы, серьезно подумайте о том, чтобы остаться на расстоянии не менее 25 миль от ближайшей системы автомагистралей. Эти «каналы преступности», которые пересекают страну, ведут не только законопослушных граждан, но и одиноких преступников и банды. Банды и другие бандиты используют города из коридоров в портфеле автомобильных дорог в качестве своих «банков» и преуспевают в «выплатах на ходу». Один маленький городок, в котором жили писатели, находился всего в нескольких километрах от съезда с автострады. Однажды ночью двое мужчин покинули шоссе, ограбили мотель и вскоре вернулись на шоссе. Они никогда не были сделаны. Представьте, какими могут стать эти коридоры, потому что наши города и пригороды все еще разрушаются!

КОГДА ВЫ НАЙДЕТЕ РАЙОН, КОТОРЫЙ НРАВИТСЯ. , ,

Как только вы в общем решите, куда вы хотите переехать, посетите ее несколько раз, предпочтительно в разное время года. Узнайте, какие области являются желательными, а какие есть проблемы. Проверьте поймы, зоны с проблемами доступа, проблемы с водой (недостаточное, слишком большое или плохое качество), проблемы с шумом (да, даже в сельской местности могут быть шумные места) или другие проблемы, характерные для данного района. Некоторые сельские "районы" приобрели плохую репутацию. Узнайте почему перед покупкой. Если цена выглядит слишком хорошей, чтобы быть правдой, возможно, кто-то пытается разгрузить проблему.

Если вы ищете незастроенные участки, где вы можете построить отступление, узнайте о пластах воды: глубина, качество и надежность. Узнайте, сколько стоит пробурить скважину до необходимой глубины для этой области. Вода должна быть одним из важнейших факторов при покупке земли. В Сассексе нам повезло, что у нас, как правило, хорошая вода (независимо от того, что говорят пресса и псевдоэнтуаралисты), а колодцы относительно дешевые.

Найдите много инструментов и затрат, чтобы ввести их и подключить их, если они еще не созданы. В некоторых районах стоимость подключения линий электропередачи к сети непомерно высока. Некоторые из тех же областей, возможно, не способствуют недорогому колодцу или септику. НО это может быть преимуществом, если вы можете думать за пределами нормы. Например, наша собственность Beach Fowler не проводит электричество, не берет хорошую воду из мелкого колодца или здания и недорогой канализационной системы. В результате вы можете за небольшую плату получить акваторию на частном пляже, а затраты на электричество, воду и канализацию после добавления к стоимости недвижимости невелики!

После сужения вашего поиска до нескольких областей в целевом сообществе, посмотрите на несколько свойств! Брокеры по недвижимости, такие как мы, могут оказать большую помощь не только путем показа отдельных объектов недвижимости, но и путем предоставления общей информации о районе. Вы не должны ограничивать себя одним брокером. Однако, как можно скорее, выберите ОДИН вариант для сотрудничества, получите поддержку, и лучше всего подписать контракт с покупателем, чтобы учитывать ваши интересы !!! Если ваш брокер слишком навязчив для вас или не показывает свойства, которые вас интересуют, найдите другого; Обязательно отмените агентское соглашение покупателя, если оно у вас есть (в письменной форме), и получите агента по недвижимости, который выслушает то, что вы хотите, и предоставит его вам.

И не забывайте смотреть газеты и проверять недвижимость в вашем ценовом диапазоне и в области интересов, предлагаемых для продажи владельцем. Иногда лучшие предложения могут быть получены, работая с владельцами; и если у вас есть агент покупателя, агент может гарантировать, что вы хорошо информированы и защищены даже после просмотра имущества у продавца.

Вам также понадобится адвокат в штате Делавэр, который поможет вам закрыть вашу собственность. Важно знать, что все юристы CAN могут заниматься урегулированием собственности, но стоит использовать только полезные функции. Адвокаты специализируются, и только три-пять из них специализируются на недвижимости — для остальной части имущественных поселений неловко и независимо от того, что они говорят … они обычно делают ошибки, и эти ошибки могут быть ужасными.

Когда вы найдете недвижимость, которая вам нравится, не позволяйте ей ослепить вас своими недостатками. Независимо от того, работаете ли вы с посредником, делайте домашнее задание. Помните, что пока ваш агент по недвижимости не является агентом покупателя, он работает на продавца. Большинство риэлторов будут говорить с вами обо всех ваших вопросах, но они также заключили контракт, чтобы получить наилучшую цену для своего клиента, продавца. И согласно закону — когда они работают на продавца, есть много вещей, которые они не могут раскрыть вам, даже если они знают о них.

Сначала спросите продавца или агента по недвижимости обо всех вопросах недвижимости. Для более старых жилищ это может включать вопросы о возрасте кабелей и водопровода, типе фундамента и в некоторых частях страны, когда в последний раз проверяли, были ли какие-либо проблемы с насекомыми. Это особенно важно вблизи пляжей и лесистой недвижимости, где доминируют термиты.

Тогда поговорите со своими соседями. В сельском смысле «соседи» — это люди, живущие в радиусе пяти километров от недвижимости; czasem nawet więcej, jeśli nieruchomość znajduje się na długiej drodze bez skrzyżowań. Zapytaj ich o obszar, jego mieszkańców, wszelkie problemy z tym obszarem, a zwłaszcza, jeśli wiedzą o jakichkolwiek wadach z nieruchomością, którą rozważasz zakupić. Jeśli wydaje się, że niechętnie z tobą rozmawiają, może to być czerwona flaga, której nie powinieneś ignorować: może chcą kupić nieruchomość, ale nie mogą sobie na nią pozwolić, a może nie lubią osób z zewnątrz kupujących nieruchomość w ich okolicy. Jeśli natkniesz się na to w kilku rozmowach, możesz mieć problemy ze współpracą z sąsiadami. Kupowanie — i trzymanie się — tego kawałka ziemi, z lub bez domu i budynków, wymaga twórczego planowania, cierpliwości i ostrożności ze strony użytkownika!

JEŚLI MUSISZ MIEĆ DEAL LUB ELSE. , ,

Dzisiejsze drogie nieruchomości będą jutro okazjami. Nie zniechęcaj się krótkotrwałymi przeszkodami. Ceny gruntów rzadko spadają w długim okresie. Oczywiście, przy zakupie gruntów wiejskich jest znacznie więcej rzeczy do rozważenia, niż kupowanie domu w mieście. Jednym z nich są ewentualne problemy z kupowaniem w obszarze "boomu", gdy nie chcesz być częścią boomu.

Ważne jest, aby zastanowić się, czy Twoja wymarzona lokalizacja stanie się mniej pożądana, ponieważ więcej osób się tam przeniesie. Z tego powodu ludzie, którzy przenoszą się na wieś, chcą "zamknąć bramę" po tym, jak tam dotrą. Zdają sobie sprawę, że jeśli zbyt wielu ludzi przeprowadzi się do małej społeczności, którą wybrali, to nigdy nie utraci ona cech, które przyciągnęły ich w pierwszej kolejności. Niestety, ludzie znajdą te wspaniałe miejsca, bez względu na to, jak bardzo niektórzy ludzie starają się zachować je w tajemnicy. Niektóre społeczności dobrze sobie radzą z rozwojem, inne nie. Sprawdź, jaki rodzaj planowania i strefowania jest obecny w wybranym obszarze. Społeczność, która patrzy w przyszłość i planuje wzrost, jest o wiele lepsza niż społeczności, które trzymają głowę w piasku, myśląc, że "nie może się tu zdarzyć". Wzrost nie tylko może się zdarzyć, ale będzie.

Ale w obliczu klęski żywiołowej lub niszczycielskiego katastrofy spowodowanej przez człowieka, ziemia nie straci na wartości. Kup, użyj, żyj, ulepsz i kochaj. Ziemia to najlepsza inwestycja, jaką kiedykolwiek stworzysz, dla siebie i dla potomności.

Powodzenia w wyszukiwaniu!

Copyright © 2001 www.JodyHudson.com

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *